«Ведомости» пишут, что после атак БПЛА инвесторы начали продавать паи ЗПИФов, которые владеют логистической недвижимостью маркетплейсов.
То есть последствия теперь считают не только селлеры, сами площадки и страховые.
Под ударом оказалась ещё одна часть этой модели — инвесторы, которые вкладывали деньги в склады и получали доход от их аренды.
Раньше большой склад Wildberries или Ozon с долгосрочным договором аренды выглядел довольно понятным инвестиционным активом.
Теперь при оценке такого объекта появляется совсем другой риск: склад стоимостью в миллиарды может физически перестать существовать за одну ночь.
Причём даже если конкретный объект не пострадал, рынок уже начинает закладывать этот риск в стоимость паёв.
За последний месяц сильно поменялась экономика не только хранения товаров на маркетплейсах.
Похоже, пересчитывать теперь придётся и экономику строительства этих огромных логистических центров.
Если у вас плохо прогружаются файлы, все посты также доступны в MAX
